Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в результате которых приготовляются бумаги, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Эти работы ведутся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще остальных объектов, которые обязаны существовать поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую ошибку.
Для исполнения кадастровых дел владельцу необходимо заключить контракт подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит обратить внимание, что кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде нежели поставить подпись договор, советуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земляного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её описание;
• согласовывает положение пределов земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность существовать известно местоположение на земляном участке здания, сооружения или объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их плодотворных элементов, в том количестве с учетом высоты или глубины данных частей.
В итоге кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) межевой чин, если работы проводились в отношении земляного участка или его доли;
2) промышленный чин — в отношении спостроек, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого комплекса. Таковой план оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели прекратило наличие здание, сооружение, помещение, машино-место или предмет незавершенного возведения. Таковой акт подтверждает гибель или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам дополнительно нужен чин (документ обследования) в картонном виде, то ограничение о данном нужно предусмотреть в уговоре подряда.
Отметим, что эти документы могут быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер документа в помещение.
